Долларовая экономика
Доллар США — законное платёжное средство, поэтому стейблкоины USDT и USDC напрямую соответствуют ценам на недвижимость без дополнительного обмена валюты.
BTCETHUSDTUSDCSOLXRPXLMHBARICP Принимаются как источник средств и конвертируются в USD для закрытия сделки
Своя недвижимость в Панаме.
Оплата криптовалютой.
Дома у самого моря, квартиры с видом на небоскрёбы Панама-Сити и проекты на этапе строительства — покупка за ваши цифровые активы через слаженную сеть крипто-лояльных банков, юристов, бирж и застройщиков.
- Юридическая проверка силами адвокатов
- Процесс в соответствии с KYC / AML
- Иностранные покупатели — добро пожаловать
Источники средств, с которыми мы работаем: BitcoinEthereumTether USDTUSD CoinSolana+ другие по запросу
// 01 — Почему Панама, почему криптовалюта
Перекрёсток двух Америк,
готовый к цифровому капиталу.
В Панаме сочетаются побережья Тихого океана и Карибского моря, долларизированная экономика и силуэт города, будто из будущего. Для владельцев криптовалюты это естественное место, чтобы превратить цифровые активы в реальную недвижимость.
Пляж и город
Башни с видом на океан в Пунта-Паитилья и Пунта-Пасифика, а также пляжные комплексы на Тихоокеанском побережье в недолгой поездке от города.
Открыто для иностранцев
Как правило, иностранцы могут владеть недвижимостью с зарегистрированным правом собственности в Панаме на тех же условиях, что и местные жители. Детали по каждому объекту подтверждает ваш юрист.
Пути к виду на жительство
В Панаме есть программы получения ВНЖ с вариантами инвестиций в недвижимость. Требования и минимальные суммы меняются, поэтому их подтверждает юрист.
Территориальная система налогообложения
Как правило, Панама облагает налогом доходы из панамских источников. Проконсультируйтесь, как это правило и законы вашей страны применяются к вам.
Диверсификация против волатильности
Переведите часть портфеля в реальный актив, в котором можно жить, который можно сдавать или держать долгосрочно.
Удобный транспортный узел
Международный аэропорт Токумен связывает Панаму с Северной Америкой, Южной Америкой и Европой — удобно, если вы живёте там часть года.
Проверьте, подходит ли это вашему плану
15–30 минут, без обязательств. Сопоставим ваши монеты, бюджет и цели с реальными вариантами.
Записаться на звонок// 02 — Как это работает
От кошелька до права собственности за шесть шагов.
Криптовалюта — ваш источник средств; объект оплачивается в долларах США и регистрируется как при обычной покупке. Мы координируем каждый шаг.
- 01
Стратегическая консультация
Обсуждаем цели, бюджет, какие монеты у вас есть, сроки и важен ли для вас вид на жительство.
- 02
Подборка объектов
Варианты у моря, в городе или в новостройках от продавцов и застройщиков, готовых к покупкам за счёт криптовалюты.
- 03
Юридическая проверка
Панамский юрист по недвижимости, знакомый с криптовалютой, проверяет право собственности, обременения, разрешения и самого застройщика или продавца.
- 04
KYC и источник средств
Помогаем собрать историю кошелька и выписки с бирж, чтобы проверки комплаенса прошли без задержек.
- 05
Конвертация и эскроу
Ваша криптовалюта конвертируется в USD через регулируемую биржу или OTC-деск и зачисляется на эскроу-счёт по курсу, зафиксированному, когда вы будете готовы.
- 06
Закрытие и регистрация
Подписываются документы купли-продажи, средства выплачиваются с эскроу-счёта, а право собственности регистрируется на вас (или на вашу структуру).
// 03 — Наша партнёрская сеть
Одно контактное лицо.
Все нужные крипто-лояльные партнёры.
Мы работаем со всеми крипто-лояльными банками, юристами, биржами и застройщиками, которые нужны, чтобы провести вашу покупку от цифрового кошелька до вручения ключей, — вам не придётся собирать эту мозаику самостоятельно.
Джейк СмитВаш крипто-риелторКрипто-лояльные банки
Счета и входящие переводы с бирж в банках, привыкших работать с клиентами, владеющими цифровыми активами.
Крипто-лояльные юристы
Панамские юристы по недвижимости с опытом сделок за криптовалюту, эскроу и вопросов ВНЖ.
Биржи и OTC-деск
Регулируемая конвертация BTC, ETH, USDT, USDC, XRP, XLM, HBAR, ICP и других монет в USD с чистым документальным следом.
Крипто-лояльные застройщики
Застройщики и продавцы, готовые принимать задатки и платежи по рассрочке за счёт криптовалюты в новых проектах.
// Проекты, которые мы представляем
Джейк представляет проекты Mercan Properties, Empresas Bern и GLP (Grupo Los Pueblos) в Панама-Сити, на тихоокеанских пляжах и в горах. Все проекты →
То, что мы показываем проект застройщика, не означает, что он принимает криптовалюту напрямую. Это подтвердили только проекты с отметкой «Застройщик принимает криптовалюту». Для всех остальных мы координируем законную конвертацию в USD до оплаты. Имена других партнёров сообщаем на консультации.
// 04 — Право и юристы
С юристами. Комплаенс прежде всего.
Каждую покупку сопровождают независимые панамские юристы по недвижимости, знакомые с криптовалютой. Они защищают вас, а не продавца, и следят, чтобы финансирование цифровыми активами выдержало проверку банка и реестра.
Узнать о юридическом процессеЮридическая проверка
Проверка права собственности в Публичном реестре, обременений, залогов, статуса ТСЖ, разрешений и истории застройщика.
Договоры и право собственности
Проверка предварительных договоров, договоров купли-продажи и регистрации права собственности на ваше имя.
Эскроу
Средства хранятся на эскроу-счёте и выплачиваются только после выполнения согласованных условий.
KYC / AML и источник средств
Подготовка документов по кошелькам и биржам, которые банки и нотариусы требуют для средств из криптовалюты.
Структуры владения
Консультации о владении на физическое лицо, через панамскую компанию или частный фонд.
Варианты ВНЖ
Информация об инвестиционных программах ВНЖ и их текущих требованиях.
// В центре внимания — оплата криптовалютой
Pullman Hotel & Casino, Панама-Сити
Отель с апартаментами класса executive под брендом Pullman (Accor) на Виа-Эспанья от Mercan Properties. Застройщик подтвердил, что принимает криптовалюту, поэтому покупку можно оплатить в BTC, ETH, USDT или USDC.
- 126апартаментов executive
- 53–94 м²на апартамент
- Этажи 17–25панорамный вид на город
Виа-Эспанья, Панама-Сити
Казино · Бассейн на крыше · Рестораны · Консьерж 24/7 · Обслуживание номеров · Фитнес-зал · Бизнес-центр · Участие в программе лояльности ALL от Accor · Программа аренды под управлением отеля
От USD 320 000 по данным Mercan
Узнайте у Джейка актуальные цены и наличие.
Лучшие моменты презентации: смотреть на YouTube ↗
Как проходит оплата криптовалютой
BTCETHUSDTUSDC
- Онлайн-регистрацияКороткая регистрация с паспортом и подтверждением дохода.
- Проверка комплаенса банкомБанк изучает ваше досье до движения средств.
- Проверка источника средствПроверка происхождения вашей криптовалюты.
- Криптовалюта в трастВы переводите криптовалюту на отдельный трастовый счёт, из которого финансируется ваша инвестиция.
Открытие трастового счёта занимает около 3–4 недель после предоставления документов.
ВНЖ через инвестиции
Mercan указывает, что Pullman подходит для панамской программы Qualified Investor Program (QIP) — инвестиционного пути к виду на жительство. Финансирование криптовалютой проходит через описанную выше трастовую структуру. Действующие правила установлены Исполнительным декретом № 17 от 8 сентября 2026 года, вступившим в силу 16 сентября 2026 года. Правила, минимальные суммы и сроки определяет правительство Панамы, и они могут меняться, поэтому перед принятием обязательств получите независимую юридическую оценку. Джейк может познакомить вас с панамскими юристами, знакомыми с криптовалютой.
Сведения о проекте взяты с официального сайта Mercan (mercan.com) и могут меняться. Изображения — визуализации застройщика, а не фотографии готового здания. Ничто здесь не является офертой, инвестиционной рекомендацией или обещанием арендного дохода либо ВНЖ.
// 05 — Избранные объекты
Пляж. Город. Горы.
Проекты Empresas Bern и GLP, которые мы представляем, с ценами «от» в реальном времени в BTC, ETH и USDT. Покупка за криптовалюту координируется Crypto Realtor Panama.
Загружаем проекты…
Цены «от» взяты из источников застройщиков, проверено 29 окт. 2026 г. Цены могут меняться. Уточняйте у Джейка.
// 06 — Крипто-калькулятор недвижимости
Сколько стоит объект вашей мечты в криптовалюте?
Курсы в реальном времени от CoinGecko. Есть разбивка по плану платежей для новостроек.
Итого в BTC—курс —
Задаток—
Каждый платёж—
Задаток / платёж в USD—
Только оценка. Итоговые суммы зависят от курса конвертации, комиссий биржи/OTC, расходов на закрытие сделки и налогов на день конвертации. Стейблкоины снижают риск колебаний цены между подписанием и оплатой.
Зафиксировать план — записаться на консультацию
// Бесплатный гид
Бесплатный гид: Гид крипто-покупателя по Панаме 2026
Конвертация, эскроу, пути к ВНЖ, территориальное налогообложение и чек-лист по источнику средств в одном PDF. Мгновенный доступ. (Гид на английском языке.)
// 07 — Ваш агент
Jake Smith
Отмеченный наградами агент RE/MAX с 14-летним опытом в недвижимости, имеющий полную действующую лицензию в Торонто, Канада. Джейк живёт на две страны — Панаму и Канаду — и в Панаме координирует вашу покупку с застройщиками, так что весь процесс идёт через одно доверенное контактное лицо.
- 14 лет в недвижимости
- 6× RE/MAX Platinum Award
- RE/MAX Hall of Fame
- RE/MAX 100% Club
- RE/MAX Chairman's Club
// Отзывы
Что говорят клиенты
Отзывы клиентов Джейка в Канаде, приведённые дословно (на английском), как на jakesmithteam.com. Рейтинг 5,0 в Google · 46 отзывов.
★★★★★
“Had a great experience with the Jake Smith Team. Got our house sold! Everyone was courteous, personable and a great to communicate with. I would highly recommend this group to anyone wanting to sell or buy a property.”
Mary Dalton · via Google · Apr 28, 2026
★★★★★
“Jake is the definition of a trustworthy and professional real estate agent. In an industry where there is sometimes a lack there of. I highly recommend!!!”
M R Transport Ltd · via Google · Mar 30, 2026
★★★★★
“Jake was incredible to work with. He was reaponsive, punctual, prepared and always on point with his advice. He has an incredible team of people and network, for example he introduced me to a great broker. I felt incredibly supported throughout the process of finding my dream condo that met all my requirements. Thanks Jake!!”
Tanya Mpala · via Google · Aug 22, 2025
// Онлайн
Свежие крипто-новости
Заголовки CoinDesk, Cointelegraph, Decrypt, The Block и CryptoSlate, обновляются автоматически (на английском).
// Гиды
Из блога
Гиды с источниками на простом английском для крипто-покупателей в Панаме.
How to Buy Property in Panama with Bitcoin (2026 Step-by-Step Guide)
Практический гид 2026 года (на английском) по покупке недвижимости в Панаме за Bitcoin: как BTC конвертируется в доллары, эскроу, регистрация права собственности, сроки и ошибки, которых стоит избегать.
Читать статью
Using USDT and Stablecoins to Buy Panama Real Estate (2026)
Почему USDT и USDC популярны при покупке недвижимости в долларизированной Панаме, как работает конвертация стейблкоинов в USD, какие есть риски и как планировать платежи за готовые объекты и новостройки (на английском).
Читать статью
Panama Residency Through Real Estate in 2026: Qualified Investor vs Friendly Nations
Правила 2026 года для ВНЖ в Панаме через недвижимость: новые минимальные суммы для Qualified Investor (USD 300 000 за новый объект, USD 500 000 за вторичный) по Декрету 17 от 2026 года, путь Friendly Nations с USD 200 000 и на что обратить внимание крипто-покупателям (на английском).
Читать статью// 08 — Частые вопросы
Вопросы и ответы.
Не нашли свой вопрос? Спросите Джейка напрямую. Каждая сделка индивидуальна.
Спросить в WhatsAppМожно ли действительно купить недвижимость в Панаме за криптовалюту?
Да, используя криптовалюту как источник средств. На практике ваши BTC, ETH или стейблкоины конвертируются в доллары США через регулируемую биржу или OTC-деск, а покупка закрывается и регистрируется в USD, как любая другая сделка. Некоторые продавцы и застройщики также готовы обсудить более прямое получение криптовалюты; любую такую договорённость проверяет ваш юрист.
Какие криптовалюты можно использовать?
Чаще всего — Bitcoin, Ethereum, USDT и USDC. XRP, XLM (Stellar), HBAR (Hedera) и ICP (Internet Computer) принимаются через координируемую конвертацию: вы платите в XRP, XLM, HBAR или ICP, средства конвертируются, а сделка закрывается в USD (недоступно для проектов Mercan, которые принимают только BTC, ETH, USDT и USDC). Другие монеты, например SOL, часто можно использовать после предварительной конвертации на совместимой бирже. Мы уточним, что возможно в вашей сделке.
Меняется ли цена объекта, если платить криптовалютой?
Цены на недвижимость указаны в долларах США. Сумма в криптовалюте рассчитывается по рыночному курсу на момент конвертации, поэтому меняется вместе с рынком, пока курс не зафиксирован.
Какие документы понадобятся?
Обычно паспорт, подтверждение адреса, выписки с биржевого счёта, история транзакций кошелька и документы о том, как вы изначально приобрели криптовалюту. Чистый документальный след заметно ускоряет проверки банка и комплаенса.
Как защищены мои средства?
Средства размещаются на эскроу-счёте и выплачиваются только после выполнения согласованных условий — например, подписания документов и чистого права собственности. Этот процесс контролирует ваш независимый юрист.
Могут ли покупать иностранцы и нерезиденты?
Как правило, да. Покупатели со всего мира приобретают недвижимость в Панаме. Для некоторых мест, например отдельных прибрежных и приграничных зон, действуют особые правила — их проверит ваш юрист.
Поможет ли покупка недвижимости получить ВНЖ?
В Панаме есть программы ВНЖ с вариантами инвестиций в недвижимость. Требования и минимальные суммы меняются, поэтому наши юридические партнёры подтверждают актуальные условия на консультации.
А как насчёт налогов?
В Панаме есть расходы на передачу права собственности и закрытие сделки, а продажа криптовалюты может облагаться налогом в вашей стране. Рекомендуем проконсультироваться с налоговым специалистом перед конвертацией крупных сумм.
С чего начать?
Запишитесь на бесплатную консультацию ниже или напишите Джейку в WhatsApp. Мы сопоставим ваши цели и монеты с подборкой вариантов и пошаговым планом.
// 09 — Бесплатная консультация
Запишитесь на консультацию по недвижимости за крипту.
Расскажите немного о том, что вы ищете. Джейк свяжется с вами, чтобы назначить звонок, обычно через WhatsApp.
- Персональная подборка объектов, готовых к оплате криптовалютой
- Пошаговый план конвертации и эскроу
- Знакомство с крипто-лояльными юристами и банками
- Обзор вариантов ВНЖ и структур владения
Джейк СмитCrypto Realtor Panama