Une économie en dollars
Le dollar américain a cours légal : des stablecoins comme l'USDT et l'USDC correspondent donc directement aux prix des biens, sans couche de change supplémentaire.
BTCETHUSDTUSDCSOLXRPXLMHBARICP Acceptés comme source de fonds, convertis en USD pour la signature
Le Panama à vous.
Payé en crypto.
Refuges en bord de mer, appartements face à la skyline de Panama City et opportunités sur plan, achetés avec vos actifs numériques grâce à un réseau entièrement coordonné de banques, d'avocats, de plateformes d'échange et de promoteurs ouverts à la crypto.
- Vérifications menées par des avocats
- Processus conforme KYC / AML
- Acheteurs internationaux bienvenus
Sources de fonds que nous coordonnons : BitcoinEthereumTether USDTUSD CoinSolana+ d'autres sur demande
// 01 — Pourquoi le Panama, pourquoi la crypto
Le carrefour des Amériques,
taillé pour la richesse numérique.
Le Panama associe des côtes sur le Pacifique et les Caraïbes, une économie dollarisée et une skyline qui semble venue du futur. Pour les détenteurs de crypto, c'est un endroit naturel pour transformer des actifs numériques en un bien réel et tangible.
Plage et ville
Des tours avec vue sur l'océan à Punta Paitilla et Punta Pacífica, et des communautés balnéaires sur le Pacifique à courte distance en voiture de la ville.
Ouvert aux acheteurs étrangers
Les étrangers peuvent en général détenir un bien titré au Panama dans des conditions comparables à celles des Panaméens. Votre avocat confirme les détails pour chaque bien.
Voies vers la résidence
Le Panama propose des programmes de résidence avec des options d'investissement immobilier. Les conditions et les montants minimums évoluent : ils sont donc confirmés avec un avocat.
Fiscalité territoriale
Le Panama impose en général les revenus de source panaméenne. Faites-vous conseiller sur la façon dont cette règle, et celles de votre pays d'origine, s'appliquent à vous.
Diversifier face à la volatilité
Réallouez une partie de votre portefeuille dans un actif tangible où vivre, à louer ou à conserver sur le long terme.
Un hub bien connecté
L'aéroport international de Tocumen relie le Panama à l'Amérique du Nord, à l'Amérique du Sud et à l'Europe, idéal si vous y vivez une partie de l'année.
Voyez si cela correspond à votre projet
15 à 30 minutes, sans engagement. Nous associons vos cryptos, votre budget et vos objectifs à des options concrètes.
Planifier un appel// 02 — Comment ça marche
Du wallet à l'acte de propriété en six étapes.
La crypto est votre source de fonds ; le bien est réglé en dollars américains et enregistré comme un achat classique. Chaque étape est coordonnée pour vous.
- 01
Consultation stratégique
Nous parlons de vos objectifs, de votre budget, des cryptos que vous détenez, du calendrier et de l'importance de la résidence pour vous.
- 02
Sélection sur mesure
Des options en bord de mer, en ville ou sur plan, auprès de vendeurs et de promoteurs ouverts aux achats financés en crypto.
- 03
Vérifications juridiques
Un avocat panaméen en droit immobilier, ouvert à la crypto, vérifie le titre, les charges, les permis ainsi que le promoteur ou le vendeur.
- 04
KYC et origine des fonds
Nous vous aidons à rassembler l'historique de votre wallet et les relevés de votre plateforme d'échange pour que les contrôles de conformité se déroulent sans accroc.
- 05
Conversion et séquestre
Votre crypto est convertie en USD via une plateforme d'échange régulée ou un desk OTC, puis placée sous séquestre (escrow), à un taux fixé quand vous êtes prêt.
- 06
Signature et enregistrement
Les actes de vente sont signés, les fonds sont libérés du séquestre et le titre est enregistré à votre nom (ou à celui de votre structure).
// 03 — Notre réseau de partenaires
Un seul interlocuteur.
Tous les partenaires ouverts à la crypto dont vous avez besoin.
Nous travaillons avec toutes les banques, tous les avocats, plateformes d'échange et promoteurs ouverts à la crypto nécessaires pour mener votre achat du wallet numérique à la remise des clés, sans que vous ayez à assembler le puzzle vous-même.
Jake SmithVotre agent immobilier cryptoBanques ouvertes à la crypto
Comptes et virements entrants issus de plateformes d'échange, gérés par des banques habituées aux clients détenteurs d'actifs numériques.
Avocats ouverts à la crypto
Des avocats panaméens en droit immobilier, expérimentés dans les transactions financées en crypto, le séquestre et la résidence.
Plateformes d'échange et desks OTC
Conversion régulée de BTC, ETH, USDT, USDC, XRP, XLM, HBAR, ICP et plus encore en USD, avec une traçabilité documentaire nette.
Promoteurs ouverts à la crypto
Des constructeurs et vendeurs ouverts aux acomptes et aux plans de paiement financés en crypto sur des projets neufs.
// Les projets que nous représentons
Jake représente des projets de Mercan Properties, Empresas Bern et GLP (Grupo Los Pueblos), à Panama City, sur les plages du Pacifique et dans les hauts plateaux. Voir tous les projets →
Présenter le projet d'un promoteur ne signifie pas que ce promoteur accepte directement la crypto. Seuls les projets marqués « Le promoteur accepte la crypto » l'ont confirmé. Pour tous les autres, nous coordonnons une conversion conforme en USD avant le paiement. Les noms des autres partenaires sont communiqués lors de votre consultation.
// 04 — Juridique et avocats
Encadré par des avocats. La conformité d'abord.
Chaque achat est accompagné par des avocats panaméens indépendants en droit immobilier, ouverts à la crypto. Ils vous protègent, vous et non le vendeur, et veillent à ce que votre financement en actifs numériques résiste à l'examen de la banque et du registre.
Renseignez-vous sur notre processus juridiqueVérifications préalables
Recherche du titre au Registre public, hypothèques, charges, situation de la copropriété, permis et antécédents du promoteur.
Contrats et titre
Examen des promesses de vente, des actes de vente et enregistrement du titre à votre nom.
Séquestre
Fonds placés sous séquestre et libérés uniquement lorsque les conditions convenues sont remplies.
KYC / AML et origine des fonds
Préparation des documents de wallet et de plateforme d'échange dont les banques et les notaires ont besoin pour des fonds d'origine crypto.
Structures de détention
Conseils pour détenir le bien en nom propre ou via une société panaméenne ou une fondation d'intérêt privé.
Options de résidence
Orientation sur les programmes de résidence par investissement et leurs conditions en vigueur.
// À la une — Payez en crypto
Pullman Hotel & Casino, Panama City
Un hôtel de suites exécutives sous enseigne Pullman (Accor) sur la Vía España, signé Mercan Properties. Le promoteur a confirmé accepter la crypto : vous pouvez donc financer votre achat en BTC, ETH, USDT ou USDC.
- 126suites exécutives
- 53–94 m²par suite
- Étages 17–25vue à 360° sur la ville
Vía España, Panama City
Casino · Piscine sur le toit · Restaurants · Conciergerie 24 h/24 · Room service · Salle de sport · Centre d'affaires · Programme de fidélité ALL d'Accor · Programme locatif géré par l'hôtel
À partir de 320 K USD selon Mercan
Demandez à Jake les prix et disponibilités actuels.
Temps forts de l'événement de lancement : voir sur YouTube ↗
Comment fonctionne le paiement en crypto
BTCETHUSDTUSDC
- Inscription en ligneUne courte inscription avec votre passeport et un justificatif de revenus.
- Examen de conformité bancaireLa banque examine votre dossier avant tout mouvement de fonds.
- Contrôles de l'origine des fondsVérification de la provenance de votre crypto.
- De la crypto à la fiducieVous envoyez la crypto sur un compte fiduciaire dédié qui finance votre investissement.
L'ouverture du compte fiduciaire prend environ 3 à 4 semaines une fois vos documents remis.
La résidence par l'investissement
Mercan indique que Pullman est éligible au Programme d'investisseur qualifié (QIP) du Panama, une voie de résidence par investissement. Le financement en crypto passe par la structure fiduciaire décrite ci-dessus. Les règles en vigueur sont celles du décret exécutif n° 17 du 8 septembre 2026, en vigueur depuis le 16 septembre 2026. Les règles, seuils et délais sont fixés par le gouvernement panaméen et peuvent changer : faites réaliser un examen juridique indépendant avant de vous engager. Jake peut vous présenter des avocats panaméens ouverts à la crypto.
Les informations sur le projet proviennent du site officiel de Mercan (mercan.com) et peuvent changer. Les images sont des rendus du promoteur, pas des photos du bâtiment achevé. Rien ici ne constitue une offre, un conseil en investissement ni une promesse de revenus locatifs ou de résidence.
// 05 — Biens à la une
Plage. Ville. Montagne.
Des projets d'Empresas Bern et de GLP que nous représentons, avec des prix « à partir de » affichés en direct en BTC, ETH et USDT. Achat en crypto coordonné par Crypto Realtor Panama.
Chargement des projets…
Les prix « à partir de » proviennent de sources des promoteurs, vérifiés le 29 oct. 2026. Les prix peuvent changer. Vérifiez auprès de Jake.
// 06 — Calculateur immobilier crypto
Combien coûte le bien de vos rêves en crypto ?
Cours en direct via CoinGecko. Inclut un répartiteur de plan de paiement pour les projets sur plan.
Total en BTC—taux —
Acompte—
Chaque échéance—
Acompte / échéance en USD—
Estimations uniquement. Les montants définitifs dépendent du taux de conversion, des frais de la plateforme ou du desk OTC, des frais de clôture et des taxes le jour de la conversion. Les stablecoins réduisent le risque de variation de prix entre la signature et le paiement.
Fixez un plan — réservez une consultation
// Guide gratuit
Guide gratuit : Le guide de l'acheteur crypto au Panama 2026
Conversion, séquestre, voies de résidence, fiscalité territoriale et une liste de contrôle de l'origine des fonds, dans un seul PDF. Accès immédiat. (Guide en anglais.)
// 07 — Votre agent
Jake Smith
Agent RE/MAX primé, avec 14 ans d'expérience dans l'immobilier et toujours pleinement titulaire de son permis à Toronto, au Canada. Jake fait la navette entre le Panama et le Canada et, au Panama, il coordonne votre achat avec les promoteurs : tout le processus passe ainsi par un seul interlocuteur de confiance.
- 14 ans dans l'immobilier
- 6× RE/MAX Platinum Award
- RE/MAX Hall of Fame
- RE/MAX 100% Club
- RE/MAX Chairman's Club
// Avis
Ce que disent les clients
Avis de clients immobiliers de Jake au Canada, reproduits mot pour mot (en anglais) tels qu'ils figurent sur jakesmithteam.com. Note Google de 5,0 · 46 avis.
★★★★★
“Had a great experience with the Jake Smith Team. Got our house sold! Everyone was courteous, personable and a great to communicate with. I would highly recommend this group to anyone wanting to sell or buy a property.”
Mary Dalton · via Google · Apr 28, 2026
★★★★★
“Jake is the definition of a trustworthy and professional real estate agent. In an industry where there is sometimes a lack there of. I highly recommend!!!”
M R Transport Ltd · via Google · Mar 30, 2026
★★★★★
“Jake was incredible to work with. He was reaponsive, punctual, prepared and always on point with his advice. He has an incredible team of people and network, for example he introduced me to a great broker. I felt incredibly supported throughout the process of finding my dream condo that met all my requirements. Thanks Jake!!”
Tanya Mpala · via Google · Aug 22, 2025
// En direct
Dernières actus crypto
Titres de CoinDesk, Cointelegraph, Decrypt, The Block et CryptoSlate, mis à jour automatiquement (en anglais).
// Guides
Sur le blog
Des guides sourcés, en anglais clair, pour les acheteurs crypto au Panama.
How to Buy Property in Panama with Bitcoin (2026 Step-by-Step Guide)
Guide pratique 2026 (en anglais) pour acheter un bien au Panama en Bitcoin : conversion du BTC en dollars, séquestre, enregistrement du titre, calendrier et erreurs à éviter.
Lire l'article
Using USDT and Stablecoins to Buy Panama Real Estate (2026)
Pourquoi l'USDT et l'USDC sont prisés pour acheter dans un Panama dollarisé, comment fonctionne la conversion des stablecoins en USD, les risques, et comment planifier les paiements dans l'ancien et sur plan (en anglais).
Lire l'article
Panama Residency Through Real Estate in 2026: Qualified Investor vs Friendly Nations
Les règles 2026 de la résidence au Panama par l'immobilier : les nouveaux seuils d'investisseur qualifié (300 000 USD dans le neuf, 500 000 USD dans l'ancien) du décret 17 de 2026, la voie des Pays amis à 200 000 USD et les points de vigilance pour les acheteurs crypto (en anglais).
Lire l'article// 08 — FAQ
Vos questions, nos réponses.
Vous ne trouvez pas la vôtre ? Posez-la directement à Jake. Chaque dossier est différent.
Demander sur WhatsAppPeut-on vraiment acheter un bien au Panama en crypto ?
Oui, en utilisant la crypto comme source de fonds. En pratique, vos BTC, ETH ou stablecoins sont convertis en dollars américains via une plateforme d'échange régulée ou un desk OTC, et l'achat est conclu et enregistré en USD comme n'importe quelle autre vente. Certains vendeurs et promoteurs acceptent aussi d'envisager un paiement plus direct en crypto ; votre avocat examine tout arrangement de ce type.
Quelles cryptomonnaies puis-je utiliser ?
Bitcoin, Ethereum, USDT et USDC sont les plus courantes. XRP, XLM (Stellar), HBAR (Hedera) et ICP (Internet Computer) sont acceptés via une conversion coordonnée : vous payez en XRP, XLM, HBAR ou ICP, la somme est convertie et la vente est réglée en USD (non disponible pour les projets Mercan, qui n'acceptent que BTC, ETH, USDT et USDC). D'autres, comme SOL, peuvent souvent être utilisées après conversion sur une plateforme compatible. Nous confirmons ce qui est possible pour votre opération.
Le prix du bien change-t-il si je paie en crypto ?
Les biens sont affichés en dollars américains. Le montant en crypto est calculé au cours du marché au moment de la conversion ; il varie donc avec le marché jusqu'à ce que le taux soit bloqué.
De quels documents aurai-je besoin ?
En général : passeport, justificatif de domicile, relevés de votre compte sur la plateforme d'échange, historique des transactions du wallet et documents montrant comment vous avez acquis la crypto à l'origine. Une traçabilité nette accélère nettement les contrôles bancaires et de conformité.
Comment mes fonds sont-ils protégés ?
Les fonds sont placés sous séquestre et ne sont libérés que lorsque les conditions convenues, comme la signature des actes et un titre libre de charges, sont remplies. Votre avocat indépendant supervise ce processus.
Les étrangers et non-résidents peuvent-ils acheter ?
En général, oui. Des acheteurs du monde entier achètent au Panama. Certaines zones, comme certaines zones côtières et frontalières, obéissent à des règles particulières, que votre avocat vérifiera.
Acheter un bien peut-il m'aider à obtenir la résidence ?
Le Panama a des programmes de résidence avec des options d'investissement immobilier. Les conditions et montants minimums évoluent : nos partenaires juridiques confirment l'éligibilité en vigueur lors de votre consultation.
Et la fiscalité ?
Il existe au Panama des frais de mutation et de clôture, et la vente de crypto peut être un fait générateur d'impôt dans votre pays d'origine. Nous vous recommandons de consulter un fiscaliste avant de convertir des montants importants.
Comment commencer ?
Réservez une consultation gratuite ci-dessous ou écrivez à Jake sur WhatsApp. Nous associerons vos objectifs et vos cryptos à une sélection de biens et à un plan étape par étape.
// 09 — Consultation gratuite
Réservez votre consultation immobilière crypto.
Dites-nous en quelques mots ce que vous recherchez. Jake vous recontactera pour planifier un appel, généralement par WhatsApp.
- Une sélection personnalisée de biens prêts pour la crypto
- Un plan de conversion et de séquestre étape par étape
- Des mises en relation avec des avocats et banques ouverts à la crypto
- Un aperçu de la résidence et des structures de détention
Jake SmithCrypto Realtor Panama